Порівняльний аналіз методичних підходів до оцінки земельних ресурсів

Abstract

Наведено результати розрахунку оцінки земельних ресурсів Львівської області за витратним, витратно-ресурсним, результатним та відтворювальним методами. Зроблено їхній порівняльний аналіз. Визначено переваги та недоліки існуючих методів оцінки. Встановлено, що на вартість земель сільськогосподарського призначення впливають економічні (визначаються доходом, який отримують з даної земельної ділянки), екологічні (пов’язані з навколишнім природним середовищем і характером місця розташування), соціальні (забезпечують життєдіяльність різних сфер у системі суспільного відтворення за умови раціонального та ощадливого використання земельних ресурсів) та природно-кліматичні (визначають напрям сільського господарства) чинники. Встановлено, що оцінка, розрахована за витратно-ресурсним методом, є найвищою, оскільки враховувалися не тільки витрати, але й доходи, отримані за цей ресурс; також встановлено, що оцінку, розраховану за результатним методом, застосовувати недоцільно у зв’язку з тим, що вона дає від’ємні показники.

The article presents the results of the estimation of land resources in Lviv region costly, expensive resource, resultaten and reproductive methods. Made their comparative analysis. It identifies advantages and disadvantages of existing assessment methods. The value of agricultural land economic impact (determined by the income that is produced from this land), environmental (associated with the environment and the nature of the location), social (life support system in various spheres of social reproduction conditions for the rational and economical use of land resources) and climatic (determine the direction of agriculture) factors. It is established that the evaluation calculated for a cost-resource method is higher, since it took into account not only the costs but also the revenues received for the resource; it is also established that the estimation calculated by rezultatem method impractical to apply. That estimate calculated by this method gives negative values.

Приведены результаты расчета оценки земельных ресурсов Львовской области по затратным, расходно-ресурсным, исходным и возобновляемым методами. Сделано их сравнительный анализ. Определены преимущества и недостатки существующих методов оценки. Установлено, что на стоимость земель сельскохозяйственного назначения влияют экономические (определяются доходом, который получают из данного земельного участка), экологические (связанные с окружающей средой и характером местоположения), социальные (обеспечивают жизнедеятельность различных сфер в системе общественного воспроизводства при рациональном и экономном использовании земельных ресурсов) и природно-климатические (определяют направление сельского хозяйства) факторы. Установлено, что оценка, рассчитанная по расходно-ресурсному методу, является высокой, поскольку учитывались не только расходы, но и доходы, полученные за этот ресурс; также установлено, что оценку, рассчитанную по исходному методу применять нецелесообразно в связи с тем, что она дает отрицательные показатели.