Організація обліку та контролю об’єктів і процесів в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків

Abstract

Розглянуто стан та проблеми управління житловим фондом України. Здійснено огляд форм управління, які сьогодні присутні в сфері житлово-комунального господарства. Встановлено важливість та ефективність управління за допомогою створення об’єднань власників багатоквартирних будинків. Розглянуто організаційні основи створення та діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Ідентифіковано особливості діяльності об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та їх вплив на системи обліку та контролю. Визначено стан та тенденції розвитку управління багатоквартирними будинками в Україні. Встановлено завдання і роль системи обліку і контролю об’єктів і процесів в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків. Розглянуто особливості організації бухгалтерського обліку в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків. Визначено об’єкти обліку, які існують в ОСББ, та господарські процеси, які їм притаманні. Розглянуто особливості обліку доходів та витрат в ОСББ. Проаналізовано види та форми контролю об’єктів і процесів в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків. Встановлено необхідність побудови внутрішнього контролю в межах ОСББ. Визначено важливість застосування процедур зовнішнього контролю у вигляді аудиту.

The state and problems of housing management of Ukraine are considered. An overview of the forms of management that are present today in the field of housing and communal services. The importance and effectiveness of management through the creation of associations of apartment building owners has been established. The organizational bases of creation and activity of associations of co-owners of apartment houses are considered. The peculiarities of the activities of associations of co-owners of apartment buildings and their impact on accounting and control systems have been identified. The state and tendencies of development of apartment building management in Ukraine are determined. The tasks and role of the system of accounting and control of objects and processes in the associations of co-owners of apartment buildings are established. The peculiarities of the organization of accounting in the associations of co-owners of apartment buildings are considered. The objects of accounting that exist in condominiums and economic processes that are inherent in them are identified. Features of accounting for income and expenses in condominiums are considered. Types and forms of control of objects and processes in associations of co-owners of apartment buildings are analyzed. The need to build internal control within condominiums has been identified. The importance of applying external control procedures in the form of an audit is determined.